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延期交房赔偿 国家规定标准

1、当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法

第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外. 法律没有规定或者当事人没有约定

合同法崇尚意思自治.你们之间的约定在不违反法律强行性规定的情况下是受法律保护的.关于延期交房的赔偿,没有国家标准;但是如果由于延期交房给你造成损失,而根据合同约定的赔偿数额由无法满足该损失的,那么你一样可以向销售商继续主张赔偿,该部分赔偿不受合同约定的影响. (楼上老师注意喔,他们之间可是约定了赔偿数额计算方法的哟)

延迟交房赔偿标准: 延期交房违约金的标准是多少?根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金.但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少.所以严格来说,延期交房违约金是没有一个固定标准的.

开发商延期交房,很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利,其实,这是购房者在签约时没有约定违约金额.不明白 这块的 赔偿的 个人认为肆 问与律师们较清楚的 ,比如说:《http://tieba.baidu.com/p/4835658362 》-像这种 的知名的 法律人士的.我国《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.

迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约 定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的 损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额.

逾期交房的赔偿问题,在你与开发商签订的买房合同上应该有约定的,就按照这个约定来执行,不是说由哪部法律规定. 如果约定的赔偿金额过低,弥补不了你的损失,那么你可以要求适当的增加赔偿金额,如果约定的金额过高的话,开发商也可以要求适当的减少赔偿金额,当然,这些都是建立在到法院诉讼的基础之上,不想去法院,双方也可以协商解决. 具体的法律规定就是《合同法》里的违约责任一章,赔偿是建立在这个基础之上的,但是,实际的赔偿数额是由你和开发商的书面合同约定的.

合同中没有延期交房赔偿标准的 在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.

1. 《中国人民共和国合同法》第113条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违法所造成的损失. 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定 (1)当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; (2)当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违法造成的损失确定违约金数.如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,可依据合同法的规定可以向法院请求增加赔付额.

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